يزيد عدد الأجانب الذين يشترون منازل في البرتغال، وخاصةً البرازيليين والأمريكيين.

2025-06-05 09:15:00

ارتفاع مشتريات الأجانب للعقارات في البرتغال

تواجه البرتغال، كغيرها من دول أوروبا، أزمة حادة في سوق الإسكان. يشار إلى أن العوامل الأساسية لهذه الأزمة تتمثل في انخفاض العرض والزيادة المستمرة في الطلب على العقارات. يُلاحظ أن السوق العقاري في البلاد لا يزال بيد المواطنين البرتغاليين، على الرغم من تزايد عدد الأجانب، وخاصة من البرازيل والولايات المتحدة، الذين يدخلون السوق العقاري البرتغالي.

التحركات السوقية للأجانب

تُظهر الإحصائيات أن نسبة عالية من الأفراد الأجانب يبحثون عن منازل في البرتغال، حيث تتركز عمليات الشراء بشكل خاص في بعض المناطق، مثل لشبونة وكاسكايس ومنطقة دوغو. وبحسب بيانات وكالة "ريماكس"، تمثل 74% من عمليات الشراء في هاتين المنطقتين، بينما تتركز 27% المتبقية في الشمال، على ضفاف نهر دوغو.

تفاصيل عن مشتري العقارات

خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، تمثل العمليات التي ينفذها البرازيليون حوالي 20% من إجمالي المعاملات، فيما يأتي الأمريكيون في المرتبة الثانية، حيث يمثلون نحو 12%. تضيف البيانات أن الوكالة العقارية سجلت أكثر من 3,800 صفقة مبيعات و2,800 عملية إيجار للأجانب، مما يشير إلى نشاط متزايد في السوق.

تفضيلات المستثمرين

تُظهر الاتجاهات أن البرازيليين يتصدرون قائمة المستثمرين في ضفاف نهر دوغو، ويمثلون تقريباً نصف المعاملات هناك. بالمثل، يحتل الأمريكيون المرتبة الثانية في هذا الصدد، مما يعكس اهتمامهم المتزايد بالسوق العقاري البرتغالي.

نوعية العقارات

بينما تبرز طلبات الشراء على شقق T2، حيث سجلت معاملات تصل قيمتها إلى 1.9 مليار يورو في فترة الثلاثة أشهر المذكورة، مما يعني زيادة بنسبة 35% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. لا تزال لشبونة تجذب معظم الاستثمارات، تليها مدينة بورتو ثم مدينة سيتوبال.

تحليلات حول تغيرات السوق

بينما تشير وكالة "ERA" إلى أن نحو 18% فقط من المعاملات كانت لصالح الأجانب خلال نفس الفترة، فإن الفرنسيين يمثلون الفئة الأكثر رغبة في البيع. ومن المثير للاهتمام أنه عند الحديث عن الشراء، يصبح البرازيليون في الصدارة، متبعين البريطانيين ثم الفرنسيين.

ملخص المعاملات العقارية

بشكل عام، يبقى البرتغاليون هم الأكثر نشاطاً في السوق العقاري، حيث يحققون 79% من المعاملات، تليهم الفئات الأجنبية، مثل البرازيليين، والأمريكيين، والأنغوليين. يشهد السوق العقاري في البرتغال حالياً نشاطاً ملحوظاً، مما يعكس تحركات استثمارية مهمة ومستمرة.