Visa d’or pour le Portugal – Résidence par investissement au Portugal

Le Golden Visa pour le Portugal est l’un des programmes de citoyenneté par l’investissement les plus recherchés au monde, en raison des conditions de résidence souples, des options d’investissement peu élevées (selon les normes du Golden Visa, bien sûr) et de l’attrait d’un passeport de l’UE.

Si vous recevez un visa d’or portugais, vous et les membres de votre famille pourrez vivre et travailler au Portugal, avoir accès à son système de santé et d’éducation, voyager sans visa dans l’espace Schengen et, cinq ans plus tard, vous pourrez demander un passeport portugais.

Bien sûr, vous devez faire un investissement important – de l’ordre de plusieurs centaines de milliers d’euros – mais nombreux sont ceux qui considèrent que le jeu en vaut la chandelle.

Pour savoir si vous pouvez prétendre à un visa d’or portugais, cliquez ici :

Mise à jour : FERMETURE DU VISA D’OR AU PORTUGAL
Le gouvernement portugais a proposé de mettre fin au régime du visa d’or portugais. La proposition fait actuellement l’objet d’une consultation et sera présentée au Parlement pour approbation. Jusqu’à ce que la législation soit adoptée (ce qui prendrait au moins six semaines à partir du début du processus sans aucune modification ou extension), les règlements actuels concernant le Golden Visa restent valables.

Conditions d’obtention du Golden Visa pour le Portugal

Pour obtenir un Golden Visa pour le Portugal, vous devez effectuer l’un des investissements suivants :

• Acheter un bien immobilier d’une valeur d’au moins 500 000 euros. Ce montant est ramené à 400 000 euros si le bien se trouve dans une zone à faible densité.
  • Note : À partir de janvier 2022, vous ne pourrez plus acheter de biens immobiliers dans les zones métropolitaines du Portugal, telles que Lisbonne, Porto ou la région côtière de l’Algarve.
• Investissez 350 000 euros dans une propriété située dans une zone de rénovation urbaine portugaise. Le montant est ramené à 280 000 euros si le bien se trouve dans une zone à faible densité. Le projet dans lequel vous investissez doit être qualifié par le Service portugais de l’immigration et des frontières (SEF).
• Investir au moins 500 000 euros dans un fonds d’investissement qualifié.
• Transférer au moins 1 million d’euros sur un compte bancaire portugais.
• Acheter des actions pour une valeur d’au moins 1 million d’euros ou réaliser un investissement d’au moins 1 million d’euros dans une entreprise portugaise.
• Créer au moins dix nouveaux emplois pour des citoyens portugais.
• Investir au moins 350 000 euros dans des activités de recherche scientifique ou technologique dans des institutions de recherche scientifique.
• Investir au moins 250 000 euros pour soutenir la reconstruction du patrimoine ou des arts portugais.

Vous ne devez pas avoir de casier judiciaire, vos biens doivent avoir été obtenus légalement et vous devez être âgé de plus de 18 ans.

Les demandeurs de Golden Visa font souvent appel à des professionnels pour les guider au cours de l’investissement. Les sociétés de conseil, telles que La Vida – Visas d’orLa Vida – Golden Visas, dispose d’experts en matière d’investissement, d’immigration et d’immobilier qui vous offriront une consultation gratuite sur votre éligibilité au programme Golden Visa. Si vous êtes éligible, ils peuvent vous conseiller sur le programme Golden Visa qui vous convient le mieux, en fonction de votre situation financière et de vos antécédents, et vous accompagner pour examiner vous-même les options qui s’offrent à vous.

Changements apportés au programme Golden Visa au Portugal en 2022

Voici les différences entre le Golden Visa portugais et le Golden Visa espagnol.

Demande de visa d’or portugais

Après avoir réalisé votre investissement, vous pouvez demander un Golden Visa vous-même ou désigner un représentant légal qui soumettra la demande au Service portugais de l’immigration et des frontières (SEF) en votre nom. La procédure de demande est la suivante :

1. Enregistrez-vous en ligne sur le portail du SEF pour la réception des demandes de Golden Visa, le Portail ARI. Le site web propose des options de candidature distinctes, selon que vous déposez votre candidature vous-même ou que vous la faites déposer par un représentant légal.
2. Remplissez le formulaire de demande en ligne.
3. Téléchargez les documents requis pour le Golden Visa, en fonction du type d’investissement que vous réalisez. Les documents doivent être au format PDF, d’une taille maximale de 4 Mo. Voir aussi Documents requis pour un visa d’or pour le Portugal ci-dessous.
4. Confirmez l’envoi de votre candidature.
5. Payez les frais de dossier du Golden Visa. Vous pouvez payer tous les frais de dossier au moyen d’un seul document, appelé Document Unique de Collecte (DUC).
6. Attendez la confirmation du SEF pour prendre rendez-vous.
7. Connectez-vous à nouveau au portail de l’ARI et allez dans la section « Calendrier ».
8. Sélectionnez le guichet SEF où vous souhaitez déposer votre demande ainsi que la date et l’heure de votre rendez-vous.
9. Imprimez le reçu de l’horaire.
10. Le jour de votre rendez-vous, présentez-vous au guichet SEF choisi et soumettez vos données biométriques et les copies physiques des documents requis.

Bien qu’il soit possible de soumettre la demande soi-même, la plupart des demandeurs sont accompagnés d’une équipe d’avocats et de représentants qui les guident tout au long de la procédure.

Ou réservez la date en un seul clic ici :

Documents requis pour un visa d’or pour le Portugal

Les documents à fournir pour une demande de Golden Visa dépendent du type d’investissement que vous réalisez. Vous devrez fournir les documents suivants

• Votre passeport. Il doit être valable encore au moins six mois.
• Deux photos d’identité. Les photos doivent être conformes aux exigences du visa portugais en matière de photos.
• Une preuve d’assurance maladie. Vous devez obtenir une assurance maladie valide pour le Portugal ou vous inscrire au système national de santé au Portugal.
• Votre casier judiciaire. Vous devez obtenir un certificat prouvant que vous n’avez pas de casier judiciaire. Le certificat doit avoir été délivré au cours des trois derniers mois, et vous devez en obtenir un de tout pays dans lequel vous avez vécu pendant plus d’un an.
• Déclaration sous serment de maintenir votre investissement pendant au moins cinq ans.
• Reçu de paiement imprimé à partir du portail de l’ARI.
• Si vous avez acheté un bien immobilier :
  • Acte de propriété acquise ou le contrat préalable.
  • Preuve que vous avez transféré les actifs à une institution financière au Portugal.
  • Le certificat du registre foncier et tout autre document prouvant que vous êtes propriétaire du bien.
• Si vous avez investi dans un bien situé dans une zone de rénovation urbaine :
  • Un document, délivré par l’entité compétente, qui prouve que le bien se trouve dans une zone de régénération.
• Si vous avez effectué un transfert de capital d’au moins 1 million d’euros :
  • Déclaration de la banque prouvant l’existence du dépôt.
• Si vous avez créé au moins dix nouveaux emplois :
  • Déclaration d’une banque enregistrée au Portugal, prouvant que vous avez effectué le dépôt requis.
  • Les contrats de travail de chaque employé.
  • Extrait du registre des sociétés (uniquement si vous êtes actionnaire d’une société).
• Si vous avez investi dans les arts :
  • Déclaration d’une banque enregistrée au Portugal, prouvant que vous avez effectué le dépôt requis.
  • Une déclaration du Bureau portugais de la stratégie, de la planification et de l’évaluation culturelle. Ce document doit confirmer la lisibilité de votre investissement et indiquer que le bureau a consulté les autorités compétentes dans le secteur de votre investissement.
• Si vous avez investi dans des activités de recherche :
  • Déclaration d’une banque enregistrée au Portugal, prouvant que vous avez effectué le dépôt requis.
  • Déclaration de l’institution de recherche scientifique publique ou privée dans laquelle vous avez investi, attestant de l’existence de votre investissement.

Les consultants de La Vida peuvent organiser une visite au Portugal, vous accompagner pour visiter des biens immobiliers et vous fournir un avocat, qui peut agir en tant que représentant légal désigné pour traiter votre demande de visa.

Lignes directrices concernant les documents :

Lorsque vous joignez les copies électroniques des documents sur le portail de l’ARI, elles doivent être au format PDF et d’une taille maximale de 4MB.

Les documents que vous soumettez doivent être rédigés en anglais ou en portugais. Si ce n’est pas le cas, vous devez les envoyer à un traducteur assermenté pour qu’il les traduise, puis authentifier la traduction.

Les documents tels que les actes de naissance et de mariage, les casiers judiciaires et autres documents civiques doivent être légalisés, soit au moyen d’un cachet d’apostille (si votre pays fait partie de la Convention d’apostille), soit par l’ambassade du Portugal la plus proche.

Durée du visa d’or pour le Portugal

Lorsque vous demandez un Golden Visa, vous recevez un permis de séjour qui est initialement valable un an. Après la première année, vous pouvez demander un renouvellement et vous obtiendrez un permis de séjour de deux ans. Vous pouvez continuer à renouveler votre permis de séjour tous les deux ans, puis au bout de cinq ans, vous pouvez demander un permis de séjour permanent.

Conditions de résidence pour le visa d’or portugais

Vous ne devez séjourner dans le pays que sept jours par an la première année pour conserver le permis de séjour, puis au moins 14 jours pour chaque période de deux ans suivante. Cela signifie qu’à la fin de la période de cinq ans qui vous rend éligible à la citoyenneté, vous ne devez avoir passé que 35 jours au total dans le pays.

Visa d’or pour la résidence permanente au Portugal

Après avoir maintenu votre investissement pendant cinq ans, vous pouvez demander la nationalité portugaise ou la résidence permanente. Si vous avez un permis de résidence permanente, vous pouvez vivre et travailler au Portugal indéfiniment et voyager dans d’autres pays de l’UE sans visa.

Le permis de séjour permanent est valable cinq ans et peut être renouvelé indéfiniment. Il n’y a pas d’exigences linguistiques pour obtenir le permis de séjour permanent, contrairement à la citoyenneté.

Citoyenneté portugaise par investissement

Cinq ans après l’obtention de votre visa d’or, vous pouvez demander la nationalité portugaise. Vous devez déposer la demande auprès du SEF, accompagnée des documents prouvant les éléments suivants :

• que vous avez maintenu votre investissement au cours des cinq dernières années
• Avoir passé au moins 35 jours au Portugal au cours des cinq dernières années.
• avoir réussi le test de langue portugaise.
• Vous n’avez pas de casier judiciaire.

L’obtention d’un passeport portugais signifie que vous avez les mêmes droits que les autres citoyens de l’UE, y compris le droit à la libre circulation et au travail, et l’accès sans visa à plus de 180 pays.

Quelle est la situation des membres de la famille ?

Les membres de votre famille immédiate (conjoint/partenaire et enfants à charge) obtiendront également un permis de séjour si vous obtenez un Golden Visa. Pour demander le regroupement familial, vous devez :

• Se connecter sur le portail de l’ARI.
• Créez un « groupe familial ».
• Soumettre les documents requis pour chaque membre de la famille :
  • Passeport
  • Cartes d’identité
  • Preuve du lien de parenté
  • Preuve d’assurance maladie
  • Tout autre document requis.
• Payer les frais de demande de visa.
• Attendez la confirmation.
• Fixer un rendez-vous pour qu’ils se présentent aux bureaux du SEF afin de soumettre leurs données biométriques et leurs documents.

Les membres de la famille suivants peuvent demander le regroupement familial avec vous :

• Votre conjoint
• Enfants de moins de 18 ans
• Enfants à charge jusqu’à l’âge de 26 ans. Ils doivent être étudiants et non mariés.
• Les parents, s’ils ont plus de 65 ans.

Puis-je me rendre dans d’autres pays de l’UE avec un Golden Visa ?

Oui, si vous remplissez les conditions requises pour obtenir un Golden Visa pour le Portugal, vous recevrez un permis de séjour pour le Portugal. Celui-ci vous permettra de vous rendre dans d’autres pays de l’UE et de l’espace Schengen, pour une durée maximale de 90 jours sur une période de 180 jours.