Visa Golden

Golden Visa Espagne – Guide complet pour les investisseurs

Le Golden Visa pour l’Espagne, officiellement connu sous le nom de visa d’investisseur pour l’Espagne, est un permis de séjour délivré aux citoyens non européens qui réalisent un investissement important en Espagne, par exemple en achetant un bien immobilier, en investissant dans une société ou en créant des opportunités d’emploi.

Qui peut demander un visa d’or pour l’Espagne ?

Vous pouvez demander un visa d’or pour l’Espagne si vous remplissez toutes les conditions suivantes :

  • Vous avez la preuve d’avoir effectué l’une des options d’investissement.
  • Vous avez plus de 18 ans.
  • Vous bénéficiez d’une assurance maladie valide en Espagne.
  • Vous disposez de moyens financiers suffisants pour subvenir à vos besoins et à ceux des membres de votre famille.
  • Vous avez un casier judiciaire vierge dans tous les pays où vous avez vécu.
  • Vous ne figurez pas sur la liste des personnes indésirables de l’Espagne.
  • Vous n’avez pas de visa Schengen refusé.

Si vous remplissez les conditions requises, des avocats et des professionnels des visas dorés sont prêts à vous aider et à vous guider tout au long du processus d’obtention d’un visa doré pour l’Espagne.

Des entreprises comme La Vida, spécialisées dans les programmes Golden VisaLa Vida, spécialisée dans les programmes de visa d’or, dispose d’experts qui offrent des conseils et une assistance en matière d’investissement immobilier international. Ces experts peuvent vous indiquer si vous pouvez prétendre au Golden Visa espagnol (grâce à une consultation gratuite) et organiser votre voyage en Espagne pour voir de vos propres yeux quelles sont les options qui s’offrent à vous. À moins que vous ne soyez un expert des questions juridiques et financières espagnoles, vous aurez besoin d’une aide juridique pour régler votre investissement.

Quelles sont les possibilités d’investissement pour un Golden Visa en Espagne ?

Vous pouvez demander un Golden Visa pour l’Espagne si vous effectuez l’un des investissements suivants :

Type d’investissement Montant de l’investissement Type de visa Golden
Investissement dans l’immobilier Au moins 500 000 euros Visas de résidence pour l’acquisition de biens immobiliers (RIV)
Investissement dans des actions d’une société ou dépôt dans une banque espagnole Au moins 1 000 000 €. Visas de résidence pour les investisseurs en capital (RIC)
Investissement dans la dette publique espagnole Au moins 2 000 000 €. Visas de résidence pour les investisseurs en capital (RIC)

Vous pouvez également investir dans une nouvelle entreprise qui créera des emplois pour les citoyens espagnols, contribuera à l’innovation dans les domaines de la science ou de la technologie et aura un impact socio-économique significatif.

Les montants à investir dans le cadre du programme de résidence espagnol diffèrent quelque peu des exigences du programme portugais.

Toutefois, les ressortissants des États membres de l’UE, de l’Islande, de la Norvège, du Liechtenstein et de la Suisse n’ont pas besoin de demander ce visa. Si vous êtes ressortissant de l’un de ces pays, vous pouvez vous installer en Espagne sans avoir besoin de ce visa.

Quand et où demander le Golden Visa pour l’Espagne ?

Vous devez entamer les procédures de demande après avoir investi la somme d’argent requise en Espagne. Vous devez vous engager à réaliser l’investissement, même si celui-ci n’a pas nécessairement besoin d’être finalisé. Vous pouvez introduire votre demande au plus tôt trois mois avant la date prévue de votre voyage en Espagne.

Vous pouvez demander un visa Golden espagnol depuis votre pays de résidence, en déposant votre demande auprès de l’ambassade ou du consulat d’Espagne. Vous pouvez également déposer une demande en Espagne si vous êtes ici avec un visa de long séjour.

Documents à soumettre lors de la demande de visa d’or pour l’Espagne

Les documents que vous devez soumettre à l’appui de votre demande sont les suivants :

  • Le formulaire de demande de visa de long séjour espagnol.
  • Deux photos d’identité espagnoles.
  • Votre passeport en cours de validité. Il doit avoir été délivré au cours des 10 dernières années.
  • Preuve du pays de résidence.
  • Preuve d’investissement. Tous les documents prouvant le type et le montant de votre investissement ainsi que l’origine de votre argent.
    • Visas de résidence pour l’acquisition de biens immobiliers:
      • Certification contenant des informations sur le domaine et les taxes du Registre foncier, qui correspond à la propriété achetée.
    • Visas de résidence pour les investisseurs en capital:
      • Une copie de la déclaration d’investissement faite auprès du Registre des investissements étrangers du Ministère de l’économie et de la compétitivité, en cas d’investissement dans des actions non cotées ou dans des actions de sociétés.
      • Certificat d’un intermédiaire financier dûment enregistré auprès de la Commission nationale du marché des valeurs ou de la Banque d’Espagne en cas d’investissement dans des actions cotées en bourse.
      • Un certificat de l’institution financière ou de la Banque d’Espagne, si l’investissement est réalisé dans des obligations d’État.
      • Dans le cas d’un investissement en dépôts bancaires, un certificat de l’institution financière.
    • Autorisation de la police. Soumettez ce document en original, en photocopie et en traduction. Il ne doit pas dater de plus de 90 jours au moment de la demande.
    • Preuve que vous disposez de fonds économiques suffisants pour subvenir à vos besoins et à ceux des personnes à votre charge pendant votre séjour en Espagne.
    • Assurance médicale espagnole achetée auprès d’un fournisseur espagnol autorisé, tel que Adeslas.
    • Un certificat médicalqui confirme que vous n’êtes pas atteint d’une maladie présentant un risque pour la santé publique.

Les experts de La Vida peuvent vous aider à obtenir tous les documents requis pour votre demande de visa, grâce à leur connaissance approfondie des lois espagnoles et à leur expérience avec les banques, les promoteurs, les agents et les avocats locaux.

Comment demander un visa d’or pour l’Espagne ?

Pour demander un Golden Visa pour l’Espagne, vous devez suivre les étapes suivantes :

  1. Effectuer l’une des options d’investissement éligibles. Il se peut que vous deviez vous rendre en Espagne avec un visa régulier pendant cette période pour finaliser votre investissement.
  2. Demander un Golden Visa. Vous devez déposer votre demande auprès de l’ambassade d’Espagne la plus proche dans les trois mois suivant la réalisation de l’investissement. Vous pouvez déposer votre demande vous-même ou par l’intermédiaire d’un représentant légal.
  3. Soumettez la demande avec le dossier de documents.
  4. Obtenez votre permis de séjour. Une fois que vous avez reçu votre visa d’or pour l’Espagne, vous devez vous rendre en Espagne et l’échanger contre un permis de séjour et soumettre vos données biométriques.

Si vous faites appel aux services de La Vida – Visas d’orLa Vida peut vous aider à trouver un avocat qui sera votre représentant légal et qui s’occupera des aspects bureaucratiques et techniques de votre Golden Visa. Cela comprend la supervision de l’achèvement de la propriété et le traitement de la demande de visa pour vous et votre famille.

Quels sont les avantages du visa d’or espagnol ?

Voici quelques-uns des avantages qui découlent du Golden Visa espagnol :

  • Vous et les membres de votre famille recevrez un permis de séjour vous permettant de vivre en Espagne.
  • Vous et les membres de votre famille pouvez vous rendre dans tous les pays de l’espace Schengen sans visa pour une durée maximale de 90 jours sur une période de 180 jours.
  • Il n’est pas nécessaire de vivre en Espagne pour renouveler le Golden Visa.
  • Si vous vivez en Espagne, vous pouvez prétendre à la résidence permanente au bout de cinq ans.
  • Vous pouvez demander la nationalité espagnole après dix ans de résidence.
  • Vous et les membres de votre famille pouvez bénéficier du système de santé et d’éducation espagnol.

Remarque : si vous souhaitez voyager à l’étranger tout en résidant en Espagne, vous devriez vous renseigner sur les possibilités d’assurance voyage.

Puis-je emmener des membres de ma famille avec moi ?

Vous pouvez également inclure les membres de la famille suivants dans votre demande :

  • Votre conjoint
  • Vos enfants mineurs non mariés (moins de 18 ans) ainsi que les enfants majeurs qui sont à votre charge.
  • Parents âgés à charge.

Combien de temps puis-je rester en Espagne avec un Golden Visa ?

Le visa d’or espagnol est initialement valable un an. Ensuite, vous pouvez demander à convertir votre visa en permis de séjour pour investisseurs et obtenir un permis de séjour valable deux ans.

Quelle est la durée de validité du permis de séjour ?

Le permis de séjour que vous obtenez par le biais d’un investissement est valable deux ans. Vous pouvez ensuite le renouveler indéfiniment tous les deux ans tant que vous avez maintenu l’investissement (en d’autres termes, tant que vous êtes toujours propriétaire du bien que vous avez acheté).

Si vous décidez de vivre en Espagne, vous pouvez demander un permis de résidence permanente après avoir vécu cinq ans en Espagne avec un permis de résidence de deux ans.

Pendant combien de temps le permis de séjour espagnol Golden Visa est-il accordé ?

Le permis de séjour que vous recevez grâce au Golden Visa est valable deux ans. Vous pouvez ensuite le renouveler indéfiniment tous les deux ans tant que vous avez maintenu l’investissement (en d’autres termes, tant que vous possédez encore la propriété que vous avez achetée).

Si vous décidez de vivre en Espagne, vous pouvez demander un permis de résidence permanente après avoir vécu cinq ans en Espagne avec un permis de résidence de deux ans.

Combien de temps dois-je rester en Espagne pour renouveler mon permis de séjour ?

Aucune condition de séjour n’est requise pour le renouvellement d’un permis de séjour Golden Visa. Vous n’avez qu’à vous rendre en Espagne lorsque vous devez demander le renouvellement.

Toutefois, si vous avez l’intention de demander la résidence permanente, vous devez vivre en Espagne pendant au moins cinq ans sans interruption (au moins six mois par an). Si vous envisagez de demander la nationalité espagnole, vous devez vivre en Espagne pendant au moins dix ans.

Puis-je perdre mon permis de séjour ?

Oui, si vous ne pouvez pas prouver que vous avez maintenu votre investissement en Espagne, vous perdrez votre permis de résidence Golden Visa. Par exemple, si vous vendez votre propriété ou si vous liquidez votre investissement.

Résidence en Espagne grâce à l’immobilier (achat d’une maison)

Le type d’investissement le plus courant pour obtenir la résidence en Espagne est l’achat d’un bien immobilier d’une valeur d’au moins 500 000 euros. Il peut s’agir d’une seule unité ou de plusieurs unités d’une valeur totale d’un demi-million.

Vous devez prouver que vous avez acquis la propriété du/des bien(s) immobilier(s) au moyen d’un certificat délivré par le registre foncier espagnol, qui indique le montant de l’achat.

Obtenir la résidence permanente en Espagne

Lorsque votre permis de séjour initial est sur le point d’expirer, vous pouvez demander son renouvellement. Vous pouvez obtenir cinq années supplémentaires en Espagne, et vous pouvez demander le renouvellement de votre permis de séjour à l’infini, tant que vous remplissez les conditions initiales.

Obtenir la citoyenneté espagnole par l’investissement

Un visa d’or espagnol mène à la citoyenneté espagnole plus que tout autre visa, c’est pourquoi le programme est également connu sous le nom de Citoyenneté espagnole par l’investissement. Vous pourrez obtenir des passeports espagnols après 10 ans de séjour en Espagne avec un Golden Visa, si vous remplissez les conditions suivantes :

  • Vous avez séjourné en Espagne au moins 183 jours par an pendant 10 ans.
  • Vous parlez au moins l’espagnol de base.
  • Vous avez une compréhension de base de l’histoire et de la culture espagnoles.
  • Vous n’avez pas de condamnations pénales ni de dettes en Espagne.

Les ressortissants des anciennes colonies espagnoles obtiennent-ils la citoyenneté plus rapidement ?

Oui, si vous êtes originaire d’une ancienne colonie espagnole (l’un des pays suivants), vous pouvez obtenir la nationalité espagnole en seulement deux ans de résidence, au lieu de dix :

  • Argentine
  • Bolivie
  • Chili
  • Colombie
  • Costa Rica
  • Cuba
  • République dominicaine
  • Équateur
  • El Salvador
  • Guatemala
  • Honduras
  • Mexique
  • Panama
  • Paraguay
  • Pérou
  • Philippines
  • Venezuela

Si vous êtes originaire de l’un des pays susmentionnés et que vous obtenez un visa doré, vous pouvez devenir citoyen espagnol dans un délai de deux ans, à condition d’avoir voyagé en Espagne au moins huit fois au cours de cette période.

Puis-je utiliser une hypothèque pour obtenir un visa d’or espagnol ?

Non, vous ne pourrez pas obtenir un Golden Visa si vous utilisez un prêt hypothécaire pour payer une propriété en Espagne, du moins pas pour le montant minimum requis. Vous devez effectuer un paiement d’au moins 500 000 euros sur vos fonds propres, mais pour tout ce qui dépasse ce montant, vous pouvez avoir recours à un prêt hypothécaire ou à un financement.

Puis-je voyager en Europe avec un Golden Visa espagnol ?

Oui, un Golden Visa espagnol vous permet, ainsi qu’aux membres de votre famille, de voyager dans l’espace Schengen sans visa pour une durée maximale de 90 jours sur une période de 180 jours. Toutefois, les pays européens n’appartenant pas à l’espace Schengen ayant leurs propres exigences en matière de visa, l’exemption de visa n’est pas toujours garantie.

Ai-je besoin d’une assurance maladie pour l’Espagne ?

Oui, la souscription d’une assurance maladie est obligatoire dans le cadre de la procédure de demande de visa doré. Vous et les membres de votre famille devez avoir une assurance maladie valide, même si vous n’avez pas l’intention de vivre en Espagne.

Quel type d’assurance maladie dois-je souscrire en Espagne ?

Les résidents en Espagne ont droit à l’assurance maladie publique. Toutefois, pour bénéficier du système de santé public espagnol, les expatriés doivent avoir un emploi et payer des impôts en Espagne, car le système est financé par l’argent des contribuables.

Si vous avez un Golden Visa et que vous n’avez pas l’intention de vivre en Espagne, vous devrez souscrire une assurance maladie privée auprès d’une compagnie autorisée à opérer en Espagne. Si vous vivez dans le pays et payez des impôts, vous et les membres de votre famille pouvez bénéficier de son système de santé.

Visa d’or pour l’Espagne et taxes

Si vous ne résidez pas à temps plein en Espagne, vous ne devez pas payer d’impôt sur le revenu. Vous n’êtes considéré comme résident que si vous vivez dans le pays pendant plus de la moitié de l’année (plus de 183 jours).

Toutefois, quel que soit votre statut de résident, si vous avez acheté un bien immobilier en Espagne, vous devez payer les impôts correspondants, tels que l’impôt municipal et l’impôt sur les revenus locatifs.

Si vous n’êtes pas résident à temps plein, vous devez payer 24,75 % sur les revenus locatifs ou tout autre revenu obtenu en Espagne.

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